为更好地把握市场投向，进一步了解新模式的崛起、旧业态的赋能、同时汲取成熟企业的产业转型发展经验，不断拓宽转型创新思路，提高研究谋划能力。2024年11月4日-6日由集团总经济师饶建东带队，鑫融公司及集团项目中心有关人员前往深圳京东冠如实业、久久金、滴灌通集团以及国有上市企业怡亚通等公司考察交流。

一、考察过程与收获

（一）城中村改造项目——京东冠如实业

深圳1997.47平方公里的市区面积中，有145平方公里被城中村所覆盖，相当于深圳7%的陆域面积，在这些村落中，农民房或私人自建房超过35万栋，总建筑面积高达1.2亿平方米，占深圳全市住房总量的 49%，相较而言，商品住房占比仅为 17.0%，在2024年5月深圳发布的《关于积极稳步推进城中村改造实现高质量发展的实施意见》指引下，新一轮城中村改造或将成为后地产时代，城市更新的重要领域。

11月5日上午，考察组一行跟随京东冠如实业公司黄建新总经理来到龙锦舜工业园区座谈交流，期间，黄建新总经理向我们介绍了园区后疫情时代的资产经营现状，该园区改造项目在《实施意见》新规下合并报批的难点与要点，以及后续商业综合体周边配套布局与改造建设的规划与愿景。

（二）旧业态的赋能升级——久久金集团

黄金回收产业作为一个旧的业态，在大城小县中星罗棋布，竞争较为激烈，但随着消费者对黄金品质的要求不断提升，黄金回收方式的不断升级，线上线下的融合成为产业升级的主要趋势。

11月5日下午，考察组一行拜访久久金集团总经理兰文娟。久久金集团是一家集黄金回收、以旧换新、个人定制及维修保养为一体的综合性黄金服务企业，是上杭紫金矿业的优质下游公司，目前已在上杭设立久久金分公司，回收的黄金100%供应给紫金矿业，年销售额超20亿元。久久金的黄金回收业务由线上小程序与线下门店作为回收的主要端口，通过将黄金鉴定、回收各流程节点的合规化、并设置全流程可追溯的回收监管模式，在与各地执法部门、商业银行的业务对接、商务往来过程中，获得了较好的信任度。同时，通过标准化的回收流程、真实可靠的检测技术以及直观透明的服务费用，经营了一定的年轻客户群体（35岁以下占比60%）。公司前后端全流程实现线上系统管理，所有的系统程序均由公司技术团队自行开发，在数字化的支持下，久久金小程序上线支付宝、全国门店共计202个。

（三）新模式的迸发与成熟——滴灌通集团

滴灌通集团于2021年成立，由前香港交易所行政总裁李小加创办，滴灌通（澳门）交易所于2022年底获批，在2023年8月3日正式运营启动，并在2024年9月26日发布整体市场系统“滴灌之星”。

11月6日上午，考察组一行与滴灌通副总裁邓薇展开座谈交流，系统介绍了滴灌通的RBP融资模式，主要解析了该模式下的风险把控模式，一是在前期的投前分析上，通过大数据对投资标的的品牌效益、地理位置、消费人群以及各项经济指标数据，对该店的营业额、投资比例、回本前后的分成比例进行演算，最终根据演算结果进行投资决策；二是在投后的营收监管上，首先线上银企互联系统确保收益的自动分成，其次设置监控系统对店面的收款进行监管，最后针对不良投资制定科学的闭店标准与严格的审查流程。邓薇提到目前滴灌通集团已全面向金融科技和交易所平台转型，市场对于RBP融资模式的学习和复刻也已经形成了一定的潮流，但该模式需要一定的数字化基础与较强的风控管理，地方企业在禀赋不足的情况下可以考虑在投资收益回收的方式上加以借鉴和创新。

（四）上市企业的转型探索——怡亚通

怡亚通公司是世界500强——深圳市投资控股有限公司旗下企业，是以“供应链+产业链+孵化器”模式，聚焦大消费、新能源、大科技等三大赛道，集供应链平台服务、产业链整合运营、品牌营销、数字化商业、企业投融孵等多维一体的、新时代的整合型数字化综合商社，同时也是中国第一家上市的供应链公司。

11月6日下午，在怡亚通公司工作人员的陪同下，我们参观了公司的全球供应链体验馆，并与怡亚通副总裁程敬、新能源事业部总经理饶富琪进行了座谈交流。怡亚通在转型升级的新尝试，是基于强大的供应链基础上，提出“供应链+AI算力”模式，通过构建科技中枢平台，不断提升智算基础设施的设计、集成、建设、运行能力，目前已经在算力集群管理、资源调度、任务编排和运行监控等多功能服务上展现了卓越的能力。

二、总结与思考

从本次考察交流来看，企业的经营可能存在行业、地域、规模、政策等等诸多不同特性，且面临的困境也各有不同，但其发展的主要要素存在一定的共性。一是标准化与数字化，无论是滴灌通的投资决策、久久金的全流程追责溯源、还是怡亚通成熟的供应链体系，全流程标准化与数字化，解放人力，提质增效，都是企业发展扩张的基本条件。二是转型要谋划在先，从京东冠如从产业园区的资产管理到城中村改造、久久金于疫情当年转型精耕线上黄金回收业务、滴灌通在模式成熟、数字化系统完备的当下向交易所平台转型、怡亚通公司对AI算力产业的迅速布局都可以看出，转型升级要谋划在前，才能更好地感受市场，适时切入。

（集团投资部）